Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und einmaliger Seesicht in Ermatingen

8272 Ermatingen, Schweiz

ID 327-5471

Wohnfläche
138.50m²
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Kaltmiete
CHF 3.150.-

Lage

Ermatingen ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Bezirk Kreuzlingen des Kantons Thurgau in der Schweiz. Ermatingen liegt am Südufer des Untersee genannten Teil des Bodensees gegenüber der Insel Reichenau und besteht aus den Ortsteilen Ermatingen und Triboltingen. Nur etwa sechs Kilometer von Kreuzlingen/Konstanz entfernt gelangen Sie rheinabwärts in das malerische Dorf Ermatingen. Das ehemalige Fischerdorf mit rund 3.500 Einwohnern ist heute noch eine wohltuende Mischung aus Tradition und Fortschritt. Es ist weit bekannt für vorzügliche Gastronomie, Fischspezialitäten und Weinbau. Das milde Klima am Untersee sowie die liebliche Landschaft lädt zu allen Jahreszeiten nach Ermatingen ein. Die umliegenden Schlösser und das Napoleonmuseum mit seiner Parkanlage sind attraktive Ausflugsziele. Das idyllische Seebad lädt im Sommer zum Verweilen und Erholen ein. Ermatingen bietet zudem eine gute Infrastruktur. Ermatingen ist an das Schienennetz angeschlossen und ermöglicht somit neben den Bus- und Schiffsverbindungen eine optimale Anbindung zu den umliegenden Gemeinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie die Post sind hier angesiedelt. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Luxuswohnung sucht seinesgleichen und ist als absolute Rarität zu bezeichnen. Die Wohnung befindet sich in einem frei stehenden Terrassenhaus in absoluter Bestlage und vermittelt Ihnen das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Sie geniessen absolute Privatsphäre, einen traumhaften Blick über den Untersee, eine grosszügige Sonnenterrasse mit einem fantastisch angelegten Garten und wohnen ausserordentlich repräsentativ in einem Designer-Architektenhaus. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 138 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 122 m². Dürfen wir Sie hineinbitten? Wir betreten die Wohnung vom Terrassenbereich aus und gelangen linker Hand in den einladenden und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die grossflächige Fensterfront ermöglicht hier ein erholsames Wohngefühl. Über den Flur gelangen Sie zu dem offenen Arbeitsbereich, welcher sich auf Wunsch und mit wenig Aufwand abtrennen lässt. Weiter befinden sich hier die beiden Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht auf den Bodensee, eine Ankleide, das Bad en Suite und ein Duschbad. Innerhalb der Wohnung gelangen Sie über eine eigene Wendeltreppe ins Untergeschoss. Dort befindet sich Ihr Kellerraum, welcher zugleich als Wasch- und Trockenraum dient. Eine Waschmaschine ist vorhanden und wird mit vermietet. Weitere Highlights: klare Architektur, modern und funktional, ästhetisch und mondän. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.

Austattung

Schon beim Betreten der exklusiven Wohnung sticht Ihnen der helle, hochwertige Epoxidharzboden ins Auge und unterstreicht den modernen und gehobenen Charakter der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet, welcher für viel Gemütlichkeit sorgt. Eine Fussbodenheizung mit Einzelthermostaten bietet Ihnen eine angenehme und gleichmässig verteilte Wärme. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich offen gestaltet und ermöglicht Ihnen hierdurch selbst beim Kochen eine Kommunikation zu Ihren Gästen. Eine stilvolle Einbauküche inkl. sämtlicher Markenelektrogeräte ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Für viel Licht, Helligkeit und einen einmaligen Blick auf den Bodensee sorgen die bodentiefen Panoramafenster. Das Bad en Suite mit Tageslicht und Badewanne bietet viel Komfort und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden. Für Ihre Gäste steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Auch Ihre Autos kommen nicht zu kurz. Zwei PKW-Aussenstellplätze runden das Angebot angenehm ab.

Merkmale

Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Gäste-WC

Sonstiges

Wir bitten um absolute Diskretion und Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Das Bildmaterial wurde uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. AIIe Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und keine Haftung übernommen.

Objektinfos

Kategorie

Erdgeschoss

Immobilienart

Wohnung

Baujahr

2007

Anzahl Stellplätze

2

Verfügbar ab

01.12.2021

Kosten

Kaltmiete
CHF 3.150.-
Nebenkosten
CHF 250.-
Warmmiete

CHF 3.400.-

Kaution
CHF 9.000.-
 
Preis auf Anfrage
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