Mit Blick auf den Seerhein – lichtdurchflutete Bürofläche im innovativen Competence Center Konstanz

78467 Konstanz, Deutschland

ID 311-5465

Bürofläche
266.70m²
Kaltmiete
€ 3.574.-

Lage

Mit ca. 85.000 Einwohnern hat Konstanz genau die richtige Größe. Eine Universitätsstadt voller Leben. Der Charme der Studentenstadt zeigt sich besonders in der Präsenz aller Altersgruppen. Jung und Alt leben hier in einem angenehmen und zwanglosen Miteinander, das seinesgleichen am Bodensee sucht. Ein traumhaft schöner Lebensraum für alle Generationen. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das angenehme Klima, die wechselnden Seestimmungen, das breite Angebot vielfältigster Aktivitäten, und nicht zuletzt der Charme der Stadt, lassen das Herz des Öfteren schneller schlagen. Die Sonne geht unter, aber der Tag ist noch nicht zu Ende. Die Konstanzer Altstadt wartet mit facettenreicher Gastronomie und kuItureIIen Highlights auf Ihren Besuch. Das Multifunktionsgebäude, welches unter dem Namen Competence Center Konstanz bekannt ist, liegt verkehrsgünstig an der Reichenaustraße (B 33) im Stadtteil Konstanz-Petershausen und bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Bahn- und Busanbindung. Der Seerhein, die Altstadt und die Fachhochschule sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Entfernung zur Schweizer Grenze beträgt ca. 2 km. Das Areal ist in eine optimale Versorgungsinfrastruktur eingebettet: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und medizinische Versorgung befinden sich in nächster Umgebung. Die neu gestaltete Uferpromenade und der Herosé Park schaffen für die Öffentlichkeit sowie die Bewohner und Arbeitnehmer des Quartiers einen attraktiven Zugang zum Seerhein.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche mit 266,70 m² befindet sich im Erdgeschoss des Competence Center Konstanz, welches einen modernen Technologiestandort für zukunftsorientierte Unternehmen bildet. Das 5-geschossige Multifunktionsgebäude weist durch individuelle Nutzungskonzepte und seiner wirtschaftlichen sowie funktionalen Grundrisse eine hohe Flächeneffizienz auf. Die ökologische, nachhaltige Bauweise und Energieversorgung sorgt für eine Verminderung der Betriebskosten. Das Objekt wird genutzt als Competence Center für innovative technologiebezogene Unternehmen. Gemeinschaftseinrichtungen wie Konferenzräume und Catering sind vorhanden. Das Competence Center Konstanz zeichnet sich durch ein aktives Gebäude- und Netzwerkmanagement aus. Ein professionelles Standort-Marketing sorgt für hohe Sichtbarkeit und ein positives Image.

Austattung

Nach Betreten der Einheit gelangen Sie in den offen gestalteten Empfangsbereich, welcher durch die bodentiefen Fensterelemente mit viel Licht und Helligkeit versorgt wird und dadurch ein angenehmes Ambiente mit Blick auf den Seerhein bietet. Rechter Hand befinden sich die Sanitärräume mit getrennten Frauen- und Herrentoiletten. Zurück im Empfangsbereich führt eine Diele mit einer praktischen Nische z. B. für einen Einbauschrank in alle weiteren Räumlichkeiten. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine ausgestattet und verfügt zudem über ausreichend Platz für einen Esstisch. Gegenüber befindet sich das Lager, welches sich auch als Kopierraum eignet. Angrenzend steht Ihnen noch ein Archiv zur Verfügung. Im hinteren Bereich verfügt diese Einheit über vier großzügige Büroräume sowie über einen Besprechungsraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot angenehm ab.

Merkmale

Doppelboden Aufzug

Sonstiges

Die Gewerbefläche kann ab dem 01.10.2021 bezogen werden. Alle ausgewiesenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %. Wir bitten um absolute Diskretion und Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe der vollständigen Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. AIIe Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und keine Haftung übernommen.

Energie-Infos

Energieausweis
Bedarf
Gebäudetyp
Büro/Praxen / Bürofläche
Wesentlicher Energieträger
FERN
Energieverbrauch
113.00 kWh/(m²·a)

Objektinfos

Kategorie

Bürofläche

Immobilienart

Büro/Praxen

Baujahr

2012

Anzahl Stellplätze

2

Verfügbar ab

01.10.2021

Kosten

Kaltmiete
€ 3.574.-
Nebenkosten
€ 640.-
Warmmiete

€ 4.214.-

Stellplatz Mietpreis
€ 85.-
Kaution
€ 10.722.-
 
Preis auf Anfrage

Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

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